Aĉeto kaj la vendoj interkonsento estas uzita por progresinta vendoj transakcioj, kiel ekzemple tiuj okupanta negoco valora aŭ vera bienoIli estas malsama de fakturoj de vendo, certaj kondiĉoj devas esti renkontita antaŭ ol la vendo estas finpretigita. Aĉeto kaj vendo interkonsentoj povas esti nomita malsamaj nomoj, depende de la transakcio kaj en kiu ŝtato ĝi okazas. Ili estas ĉiuj en-profundo kontraktoj kiuj difinas la terminoj kaj kondiĉoj de financa celo. Tie estas detala a? etanto kaj vendisto informo en la aĉeto kaj la vendoj interkonsentoj, inkluzive nomojn, telefonnumerojn, adresojn, kaj co-subskribintoj se aplikebla. La interkonsento ankaŭ listigas la sekvanta: Tiuj interkonsentoj estas ofte konsiderita kiel 'vivanta' pro tio ke ili estas submetata al revizioj ofte. Detala proprieto priskriboj estas ankaŭ inkluzivita, inkluzivanta ajnajn difektojn aŭ deficitoj kiu estas konata kiam la interkonsento estas kreita.
Tie povas esti lingvo en la interkonsento kiu lasas la a? etanto dungi profesiulojn por inspekti la nemoveblaĵo se ili deziras.
Plia lingvo povas aserti, ke se la atendoj ne estas renkontita fare de la aĉetanto post kiam la inspekto aŭ ekzistas mankoj trovis, ke ne estis esprimita de la vendanto, la aĉetanto povas fini la kontrakton.
Estas tempoj kiam multaj formoj kaj dokumentaro devas esti plenigita ekstere, kiel ekzemple kiam aĉetado de hejmo. Unu el la esencaj dokumentoj subskribita de vendistoj kaj aĉetantoj estas la aĉeto kaj la vendoj interkonsento, ankaŭ konata kiel la aĉeto interkonsento.
La interkonsento difinas la terminojn kaj kondi? o de a? eti la hejmo kaj fiksas la transakcio estas templinio.
Ambaŭ vendistoj kaj aĉetantoj devus legi tiun dokumenton zorge, por ili komprenas kion la terminoj estas antaŭ ili subskribi ĝin. La ferma dato kaj a? eto prezo estas inkluditaj en la interkonsento, kiu estas kernaj eroj en vera bieno a? eto. Kiom da mono la aĉetanto metas malsupren por la deponejo ankaŭ estas konata kiel la serioza mono. La reguloj de tiu elspezata en la interkonsento, kaj tiu mono devus esti metita en escrow konto ĝis kompromiso okazas. La partioj en la transakcio povas deziri inkluzivi eroj ke venita kun la aĉeto de la domo, kiel ekzemple fenestro kaj traktoj aparatoj. Eroj kiu ne estas esprimita, kiel washer kaj sekigilo, ankaŭ povas esti deklarita fare de la persono vendanta la nemovebla? o. La eventualaĵoj de kaj devontigo al la hejmo a? eti anka? devus esti deklarita de la vendisto. Estas certaj eventualaĵoj kiuj povas esti kondiĉita liberigi la a? etanto de a? eti la hejmo kaj permesante al la deponejo por esti resendita.
Ekzemple, se la aĉetanto nuna hejmo ne vendi li ne havas por aĉeti la nova hejmo.
Tie estas ankaŭ hipoteka eventuala? o frazo por kazoj kie aĉetantoj ne estas kapabla fini hejmo a? eti ? is ili estas aprobita por hipoteko. Tio? i signifas a? eti la hejmo estas kontingento sur prunto aprobo. La hejmo ankaŭ devas esti taksita ĉe specifa valoro en ordo por persono por kvalifiki por hipoteko. Certaj eroj en la kontrakto dependas sur la stato, sed estas iuj eroj ili ĉiuj havas komune. La fina vendoj prezo estas la a? eto prezo kiu estas konsentita al de la vendanto kaj aĉetanto. Ekzemple, se tie finas supre estanta afero kun la hejma inspektado, la aĉetanto povas provi negoci malalta aĉeta prezo. La interkonsento ankaŭ havas detaloj sur la sincera mono deponejo, inkluzive de instruoj kaj la dolaro kvanto por fari la deponejo. La aĉetanto ofte estos postulata por deponi kasisto de kontroli aŭ persona kontrolo ene de kelkaj tagoj de ambaŭ partioj konsentanta. Tio ĉi estos tenita ĝis la interkonsento estas kompletigita per neŭtrala tria partio. Sur la ferma dato, la a? eto estas kompletigita kaj la proprieto translokigo estas gravurita kun la registaro. La vendisto tiam estos pagita por la hejmo Iuj la dokumentaro estos subskribis kelkajn tagojn antaŭ la ferma dato. Se vi bezonas helpon kun la aĉeto kaj la vendoj interkonsento, vi povas sendi vian la? le? a bezono sur Supre Konsilon vendoplaco. Supre Konsilon akceptas nur la pintaj kvin procentoj de advokatoj al ? ia ejo. Advokatoj sur Supre Konsilo venas de leĝo lernejoj kiel Harvard Law kaj Yale Law kaj mezumo de dek kvar jaroj laŭleĝa sperto, inkluzive de laboro kun aŭ en la nomo de entreprenoj kiel Google, Menlo Ventures, kaj Airbnb.
